60800 CREPY EN VALOIS Immeuble Crepy En Valois 130 m2

€192 000 **

Immeuble de rapport - Idéal investisseur - Centre-ville de Crépy-en-Valois

Situé en plein centre-ville de Crépy-en-Valois, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec un beau potentiel après rénovation. Une configuration idéale pour développer un projet locatif mixte habitation / commerce.

L'ensemble comprend :

- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et un local commercial de 47,70 m²
- au 1er étage : un appartement de type 2 d'une surface de 51,95 m²
- au 2ème étage: un studio d'environ 22,70 m²

Une courette sur l'arrière avec petite dépendance
Une cave.

**Immeuble à rénover**, permettant de repenser les espaces et d'optimiser le rendement locatif selon votre projet.

- Emplacement recherché en coeur de ville
- Revenus potentiels commerce + habitation
- Dépendance et extérieur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

133 m²
129 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
60800
Ville
CREPY EN VALOIS
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix hors honoraires
192000 EUR
Prix
192000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3120 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
133 m2
Surface terrain
129 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Etat intérieur
A rénover

Autres

Cave(s)
1

Terrain

Nombre de lots
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/01/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
316.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
311 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Local commercial	47,70
1	Appartement	51,95
2	Studio	22,70
0	Entrée	8
1	Palier	3

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Mathieu GUILLEN

Gérant

Immobilière du Valois

84 rue Nationale
60800 Crépy-en-Valois

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