02290 VIC SUR AISNE IMMEUBLE DE RAPPORT À VIC-SUR-AISNE

IMMEUBLE DE RAPPORT À VIC-SUR-AISNE 1/13

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IMMEUBLE DE RAPPORT À VIC-SUR-AISNE 13/13

€320 000 **

À VENDRE ? IMMEUBLE DE RAPPORT À VIC-SUR-AISNE

Situé au coeur de Vic-sur-Aisne, cet immeuble de rapport rénové en 2016 comprend :

- Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 94 m², actuellement loué à La Poste, avec une partie de sous-sol.
- Au 1er étage : un appartement 3 pièces d'environ 56 m².
- Au 2e étage : un appartement 2 pièces de 29,28 m² Carrez, soit plus de 43 m² au sol.
- Sous-sol complet.
- Terrain d'environ 450 m².

Revenus locatifs annuels hors charges : environ 24 420 €
Revenus locatifs annuels charges comprises : environ 25 950 €

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

180 m²
450 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
02290
Ville
VIC SUR AISNE

Aspects financiers

Prix hors honoraires
320000 EUR
Prix
320000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
450 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises
Etat couverture
BON
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/03/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
201.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Surface de référence
55.8

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Local commercial	94			La Poste
1	Appartement	56,86			Type 3
2	Appartement	29,28			Type 2 surf au sol 43,48 m²

Prendre contact avecL'agence

Mathieu GUILLEN

Gérant

Immobilière du Valois

84 rue Nationale
60800 Crépy-en-Valois

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