60800 LEVIGNEN Ensemble de deux maisons sur un terrain de 7105m²

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€319 000 **

PROCHE CREPY EN VALOIS ET 25 MN ROISSY CDG
BOISSY LEVIGNEN
Ensemble de deux maisons :
La première comprend : entrée, un séjour double avec cheminée insert, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et un wc ind. Etage : Palier, Trois chambres dont une avec une pièce douche et wc. S/sol complet avec garage.

La second maison comprend : entrée sur cuisine aménagée équipée, un séjour, une salle de douche avec wc, trois chambres. Un garage. Deux garages indépendant. Possibilité d'un revenu locatif pour la seconde maison.

L'ensemble sur 7105 m² de terrain dont une partie boisé.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
123 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
7105 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810€ et 5230€. Pour la date de référence 25/06/2025.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
60800
Ville
LEVIGNEN
Etage
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
319000 EUR
Prix hors honoraires
319000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2448 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
123 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrain
7105 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
3
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/06/2025
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/06/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
309 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3810 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/06/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5230 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	8,90
0	Séjour - Salle à manger	33
0	Cuisine	11,68
0	Chambre 1	10,09
0	W.C.	0,73
0	Salle de bains	6,06
0	Chambre 2	8,60
1	Dégagement placards	2,81
1	Chambre Salle d'Eau	26
1	Chambre 4	9
1	Chambre 5	13
0	Entrée - Cuisine	11,25
0	Chambre 1	9
0	Chambre 2	15,10
0	SDE + WC	5,09
0	Chambre 3	13,38
0	Séjour	25,55

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Freddy POUILLARD

Négociateur

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Immobilière du Valois

84 rue Nationale
60800 Crépy-en-Valois

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