60127 MORIENVAL VALLÉE DE L'AUTOMNE / MORIENVAL

€235 000 **

ENTRE CREPY EN VALOIS ET PIERREFONDS
PAVILLON TRADITIONNEL DE 1975 TRÈS BIEN ENTRETENU Comprenant : Une entrée avec des placards, un séjour double lumineux avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ou un bureau, un wc suspendu. Au 1er étage : Un palier qui dessert, deux belles chambres, un dressing, une salle de douche et un wc indépendant.
En S/sol on aura avec l'extension sous la terrasse une partie garage avec un atelier, 3 pièces de stockage et une buanderie.
Une belle terrasse ensoleillée avec son store banne complète la maison.
Le tout sur un terrain clos, arboré et cadastré de 780m².

Rénovation récente : huisseries en pvc, volets roulants solaires, radiateurs à inertie, ballon thermodynamique, peintures, salle de douche, carrelage terrasse etc...
A VISITER !!!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
100 m²
3 chambre(s)
780 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Prix hors honoraires
235000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1618 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
780 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Solaires
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Plateau
Non
Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Commentaire Chauffage
inertie
Eau chaude
Thermodynamique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Fermé
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
fibre cablé
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8,49
0	Séjour double	35,76
0	Cuisine	12,69
0	Chambre	9,14
0	W.C.	0,88
1	Palier	3,63
1	Chambre	12,44
1	Chambre	17,12
1	Dressing	3,48
1	Salle d'eau	7,54
1	W.C.	1,33

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Vicky GUILLEN

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