Immobilière du Valois Crépy-en-Valois
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02600 VILLERS COTTERETS Maison Entre Villers Cotterets et Soissons de 6 pièce(s) 265 m2

Maison Entre Villers Cotterets et Soissons de 6 pièce(s) 265 m2 1/9
Maison Entre Villers Cotterets et Soissons de 6 pièce(s) 265 m2 2/9
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Maison Entre Villers Cotterets et Soissons de 6 pièce(s) 265 m2 8/9
Maison Entre Villers Cotterets et Soissons de 6 pièce(s) 265 m2 9/9
€177 000 **
ENTRE VILLERS - COTTERËTS ET SOISSONS
Ensemble de deux maisons en pierre avec une belle vue sur la forêt de Retz
découvrez cet ensemble immobilier plein de charme composé de deux maisons indépendantes en pierre, situé dans un agréable village à seulement 14 minutes de Soissons et de Villers-Cotterêts, et à 50 minutes de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.

Implantée sur une parcelle de 1101 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec dépendance, activité professionnelle indépendante, gîte ou encore regroupement familial.

Maison principale d'environ 165 m²
Cette maison de caractère propose de beaux volumes et des espaces de vie lumineux.
Au rez-de-chaussée :
* Entrée
* Salon avec cheminée
* Séjour d'environ 35 m² ouvert sur une terrasse exposée plein sud
* Cuisine
* Salle de bain
* WC indépendant
À l'étage :
* Palier pouvant accueillir un espace bureau
* Chambre de 14 m²
* Chambre de 25 m²
* WC indépendant

Deux caves complètent l'ensemble.

Une seconde maison d'environ 100 m²
Idéale pour une activité indépendante, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Au rez-de-chaussée :
* Salon
* Salle à manger
* Cuisine
* Bureau
* WC indépendant
À l'étage :
* Palier pouvant accueillir une salle de bain
* Deux chambres avec vue sur le jardin

À prévoir
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Vous recherchez une grande maison en pierre avec du cachet, un cadre de vie paisible à proximité des commodités ? Cette propriété rare sur le secteur saura répondre à vos projets.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 265 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1101 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6380€ et 8650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    177000 EUR
  • Prix
    177000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2123 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    265 m2
  • Surface terrain
    1101 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    315.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    91 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8650 EUR
  • Surface de référence
    163.7

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Cuisine   30          
 0   Pièce palière   22          
 0   Couloir   10,14          
 0   W.C.   1,46          
 0   Salle de bains   4,87          
 0   Séjour double   32          
 1   Dégagement   4,22          
 1   Bureau   7,01          
 1   Couloir   7,80          
 1   W.C.   1,55          
 1   Chambre 1   21          
 1   Chambre 2   23          
 0   Salle à manger   22,80          
 0   Séjour   17,01          
 0   Bureau   8,15          
 0   W.C.   1,32          
 0   Couloir   2,40          
 0   Cuisine   7,85          
 1   Palier   12,36          
 1   Salle d'eau   3,33          
 1   Chambre 1   11,19          
 1   Chambre 2   13,26          

Prendre contact avecL'agence

Freddy POUILLARD
Négociateur
Appeler Email
Immobilière du Valois
84 rue Nationale
60800 Crépy-en-Valois
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilière du Valois | Raison sociale : IMMOBILIERE DU VALOIS | Adresse siège social : 84 rue Nationale - 60800 Crépy-en-Valois | Siret : 35095006900012 | RCS : COMPIEGNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350950069 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI60032018000030739 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42861N | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, Rue Tiquetonne - 75 002 PARIS | Adresse du site : mailing@anm-mediation.com |
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